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Maison ou immeuble de 200m²
99 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Terrain : 300 m²
Sébastien MANHES - TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble à rénover de plus de 210 m² sur une parcelle de 370 m², idéalement localisée dans le quartier La Vidalie, proche de toutes commodités (école, commerces de proximité).
Le bien se situe à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon.
Surface totale du terrain : 370 m²
Immeuble composé de 3 appartements T3
rez-de-chaussée : appartement T3 à rénover entièrement - louable à 480 €/mois - accès à des parcelles de terrain non attenantes.
1er étage : appartement T3 avec terrain - louable entre 500€ et 600€.
2e étage : appartement T3 avec terrain et garage - louable entre 500€ et 600€.
Potentiel locatif : Avec des loyers estimés entre 1500€ et 1680€/mois, soit de 18 000€ à 20 000€ annuels.
Rentabilité estimée :
Enveloppe travaux estimée : entre 90 000€ et 120 000€
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un fort rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Le bien se situe à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon.
Surface totale du terrain : 370 m²
Immeuble composé de 3 appartements T3
rez-de-chaussée : appartement T3 à rénover entièrement - louable à 480 €/mois - accès à des parcelles de terrain non attenantes.
1er étage : appartement T3 avec terrain - louable entre 500€ et 600€.
2e étage : appartement T3 avec terrain et garage - louable entre 500€ et 600€.
Potentiel locatif : Avec des loyers estimés entre 1500€ et 1680€/mois, soit de 18 000€ à 20 000€ annuels.
Rentabilité estimée :
Enveloppe travaux estimée : entre 90 000€ et 120 000€
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un fort rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Caractéristiques techniques
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI110
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
