Spécial investisseur
+ de photos
Immeuble rénové – Opportunité d’investissement à Cusset (3 km de Vichy)
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 247 m²
- Terrain : 90 m²
CUSSET - Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de 147 m² allie charme et rentabilité.
Rénové avec soin, il comprend 3 appartements meublés et équipés :
- F1 de 30 m² (450€/mois)
- F4 duplex de 74 m²
- F2 de 42 m² (550€/mois)
Potentiel d’extension : combles aménageables de 100 m² pour créer 2 logements supplémentaires
Atouts : cour, 3 garages, cave, menuiseries et isolation neuves
Faibles charges : pas de copropriété, taxe foncière env. 1 300€
Un bien idéal pour investisseurs, avec forte demande locative !
Visite virtuelle sur demande.
Rénové avec soin, il comprend 3 appartements meublés et équipés :
- F1 de 30 m² (450€/mois)
- F4 duplex de 74 m²
- F2 de 42 m² (550€/mois)
Potentiel d’extension : combles aménageables de 100 m² pour créer 2 logements supplémentaires
Atouts : cour, 3 garages, cave, menuiseries et isolation neuves
Faibles charges : pas de copropriété, taxe foncière env. 1 300€
Un bien idéal pour investisseurs, avec forte demande locative !
Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur3
- Toiturebonne
- Composition de l'immeubleF1 : 29,60m² - F2 : 42 m² - F3 : 74m² - Cour - 3 Garages - Combles aménageables : 80m²
- LocalisationCusset 03300
- RéférenceVI234
Détail des pièces
- F1 Cuisine,Wc,salle d'eau,chambre29.6 m²
- F3 74 m² salon,cuisine,buanderie. Au 1 étage : deux chambres ,un bureau ,salle d'eau,Wc ,une pièce.74 m²
- F2 cuisine,salon,chambre,salle d'eau,Wc42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 154 437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 154 437
