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Immeuble avec local commercial
91 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 400 m², idéal investisseurs.
"SECTEUR À FORT POTENTIEL LOCATIF"
⚠ ATTENTION : de gros travaux sont à prévoir.
✅ Très bonne rentabilité à plus de 12% !
L'immeuble se compose de la manière suivante :
📍 Rez-de-chaussée :
Un ancien commerce de 84 m² pouvant se louer 300 €/mois (local pro + garage).
📍 1er étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
📍 2ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
📍 3ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
📍 Combles :
Un appartement T4 de 91 m² pouvant se louer 600 €/mois.
🔹 Revenus locatifs potentiels : 2 550 €/mois soit 30 600 €/an.
💰 Prix d’acquisition : 81 000 €
🔧 Travaux chiffrés : 190 000 €
💸 Investissement total : 271 000 €
📈 Rentabilité brute : +12%
Cet immeuble nécessite une belle enveloppe travaux, mais offre un très fort potentiel locatif. Une fois rénové, il pourra générer des revenus locatifs attractifs. À saisir rapidement !
"SECTEUR À FORT POTENTIEL LOCATIF"
⚠ ATTENTION : de gros travaux sont à prévoir.
✅ Très bonne rentabilité à plus de 12% !
L'immeuble se compose de la manière suivante :
📍 Rez-de-chaussée :
Un ancien commerce de 84 m² pouvant se louer 300 €/mois (local pro + garage).
📍 1er étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
📍 2ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
📍 3ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
📍 Combles :
Un appartement T4 de 91 m² pouvant se louer 600 €/mois.
🔹 Revenus locatifs potentiels : 2 550 €/mois soit 30 600 €/an.
💰 Prix d’acquisition : 81 000 €
🔧 Travaux chiffrés : 190 000 €
💸 Investissement total : 271 000 €
📈 Rentabilité brute : +12%
Cet immeuble nécessite une belle enveloppe travaux, mais offre un très fort potentiel locatif. Une fois rénové, il pourra générer des revenus locatifs attractifs. À saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rafraîchir
- Toiturebon etat
- Composition de l'immeubleImmeuble avec local commercial et garage
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThiers 63300
- RéférenceVI075
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044
