Immeuble à vendre, 400 m² - Thiers 63300
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Immeuble avec local commercial

91 000

Immeuble à vendre, 400 m² - Thiers 63300
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Descriptif du bien

  • Surface : 400 m²
TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 400 m², idéal investisseurs.

"SECTEUR À FORT POTENTIEL LOCATIF"

⚠ ATTENTION : de gros travaux sont à prévoir.
✅ Très bonne rentabilité à plus de 12% !

L'immeuble se compose de la manière suivante :

📍 Rez-de-chaussée :

Un ancien commerce de 84 m² pouvant se louer 300 €/mois (local pro + garage).


📍 1er étage :

Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.


📍 2ème étage :

Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.


📍 3ème étage :

Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.


📍 Combles :

Un appartement T4 de 91 m² pouvant se louer 600 €/mois.


🔹 Revenus locatifs potentiels : 2 550 €/mois soit 30 600 €/an.

💰 Prix d’acquisition : 81 000 €
🔧 Travaux chiffrés : 190 000 €
💸 Investissement total : 271 000 €

📈 Rentabilité brute : +12%

Cet immeuble nécessite une belle enveloppe travaux, mais offre un très fort potentiel locatif. Une fois rénové, il pourra générer des revenus locatifs attractifs. À saisir rapidement !
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Toiture
    bon etat
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble avec local commercial et garage
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Thiers 63300
  • Référence
    VI075

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 413 044

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