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Grange de 127 m² à 8 km de Cournon d'Auvergne – Potentiel pour projet d'habitation ou investissement locatif
23 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 1
- Terrain : 01 a 27 ca
Grange de 127 m² à 8 km de Cournon d'Auvergne – Potentiel pour projet d'habitation ou investissement locatif
Localisation idéale, à moins de 8 km de Cournon d'Auvergne et à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette grange de 127 m² au sol représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle est à viabiliser dans un premier temps puis à aménager selon vos besoins.
Une demande de Certificat d’Urbanisme pour un changement de destination de Grange à Habitation est actuellement en cours auprès de la mairie. Selon les premiers échanges, la transformation ne semble poser aucun problème majeur.
Le budget estimatif global pour la création de 150 m² habitables est d’environ 250 000 €, avec un prix moyen au m² dans le secteur de 2 100 € pour une maison de village neuve. Ce projet représente un excellent potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée à 5% (prix de location 8 €/m²).
Je peux également vous mettre en relation avec mes partenaires de confiance pour vous aider à obtenir des propositions de travaux détaillées et adaptées à vos attentes.
Le ramassage scolaire se trouve à moins de 500 m (arrêt "Les Prades"), ce qui en fait un bien intéressant pour une famille.
Ce projet est une belle occasion de réinventer cette grange en un lieu moderne tout en conservant son caractère unique. Si vous êtes intéressé par plus de détails ou souhaitez discuter de ce projet, n’hésitez pas à me contacter.
Je suis à votre écoute !
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Localisation idéale, à moins de 8 km de Cournon d'Auvergne et à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette grange de 127 m² au sol représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle est à viabiliser dans un premier temps puis à aménager selon vos besoins.
Une demande de Certificat d’Urbanisme pour un changement de destination de Grange à Habitation est actuellement en cours auprès de la mairie. Selon les premiers échanges, la transformation ne semble poser aucun problème majeur.
Le budget estimatif global pour la création de 150 m² habitables est d’environ 250 000 €, avec un prix moyen au m² dans le secteur de 2 100 € pour une maison de village neuve. Ce projet représente un excellent potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée à 5% (prix de location 8 €/m²).
Je peux également vous mettre en relation avec mes partenaires de confiance pour vous aider à obtenir des propositions de travaux détaillées et adaptées à vos attentes.
Le ramassage scolaire se trouve à moins de 500 m (arrêt "Les Prades"), ce qui en fait un bien intéressant pour une famille.
Ce projet est une belle occasion de réinventer cette grange en un lieu moderne tout en conservant son caractère unique. Si vous êtes intéressé par plus de détails ou souhaitez discuter de ce projet, n’hésitez pas à me contacter.
Je suis à votre écoute !
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Les points forts du bien
- Secteur prisé
- Aménagement selon besoins
- Proximité Cournon d'Auvergne
- Environnement calme et verdoyant
Caractéristiques techniques
- Surface au sol127 m²
- Construction1800
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- ToitureA refaire
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- RéférenceVM1631
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 285 951
