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Ancienne Magnanerie
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 251 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 65 ca
Je vous invite à découvrir cette vaste propriété située dans le charmant village des Mages, perchée sur les hauteurs et offrant une vue panoramique époustouflante. Cette ancienne magnanerie est divisée en trois magnifiques appartements indépendants.
Le premier appartement, d'une superficie de 100 m² répartis sur deux niveaux, se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse avec vue, ainsi que de deux chambres. Bien qu'il nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat, son potentiel est indéniable.
Au deuxième niveau, vous serez charmé par un superbe appartement entièrement rénové avec goût, actuellement exploité en gîte, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes.
Le troisième appartement, de 78 m², dispose également d'une cuisine dinatoire ouvrant sur une vaste terrasse avec vue, d'un salon convivial autour de son poêle à bois, et de trois belles chambres. De plus, il bénéficie de combles spacieuses aménageables, offrant ainsi la possibilité d'un agrandissement appréciable.
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs caves et garages, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous serez séduit par deux terrasses distinctes, tandis qu'un espace piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre lors des chaudes journées d'été. Les deux jardins privatifs créent un cadre paisible et verdoyant. Le forage présent vous donnera la possibilité d'arroser les espaces verts ou de remplir la piscine à moindre cout.
La maison est équipée de double vitrage, de climatisation, et dispose d'un garage ainsi qu'un grand parking capable d'accueillir un camping-car et plusieurs véhicules sans difficulté.
Cette belle et spacieuse propriété serait idéale pour une activité de gîtes ou de locations annuelles, offrant une rentabilité assurée. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Le premier appartement, d'une superficie de 100 m² répartis sur deux niveaux, se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse avec vue, ainsi que de deux chambres. Bien qu'il nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat, son potentiel est indéniable.
Au deuxième niveau, vous serez charmé par un superbe appartement entièrement rénové avec goût, actuellement exploité en gîte, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes.
Le troisième appartement, de 78 m², dispose également d'une cuisine dinatoire ouvrant sur une vaste terrasse avec vue, d'un salon convivial autour de son poêle à bois, et de trois belles chambres. De plus, il bénéficie de combles spacieuses aménageables, offrant ainsi la possibilité d'un agrandissement appréciable.
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs caves et garages, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous serez séduit par deux terrasses distinctes, tandis qu'un espace piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre lors des chaudes journées d'été. Les deux jardins privatifs créent un cadre paisible et verdoyant. Le forage présent vous donnera la possibilité d'arroser les espaces verts ou de remplir la piscine à moindre cout.
La maison est équipée de double vitrage, de climatisation, et dispose d'un garage ainsi qu'un grand parking capable d'accueillir un camping-car et plusieurs véhicules sans difficulté.
Cette belle et spacieuse propriété serait idéale pour une activité de gîtes ou de locations annuelles, offrant une rentabilité assurée. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Les points forts du bien
- 3 appartements indépendants
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1780
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinehors sol bois
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Mages 30960
- RéférenceVM1903
- Salle de bains1
Détail des pièces
- cuisine appartement 115.67 m²
- Salon SAM appartement 132 m²
- dégagement appartement 12.47 m²
- Salle de bain appartement 19.37 m²
- couloir appartement 18.54 m²
- Chambre 1 appartement 117.90 m²
- Chambre 2 appartement 116 m²
- WC appartement 11.94 m²
- Pièce de vie Gite35 m²
- cuisine ouverte Gite4.81 m²
- Salle d'eau Gite5.69 m²
- Espace couchage 1 Gite6.83 m²
- Espace couchage 2 Gite6.26 m²
- cuisine équipée appartement 214.66 m²
- Salon appartement 216.23 m²
- Couloir appartement 23.57 m²
- Salle de douche appartement 21.88 m²
- WC appartement 20.86 m²
- Chambre 1 appartement 215.03 m²
- Chambre 2 appartement 212.54 m²
- Chambre 3 appartement 29.88 m²
- couloir appartement 22.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518 686 316
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518 686 316
