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Maison de ville
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
🏡 Maison de ville à rénover – environ 280 m² –
Emplacement idéal pour une vie urbaine dynamique.
À quelques mètres seulement des Arènes de Nîmes, du Musée de la Romanité, du centre-ville et de la gare, cette maison de ville offre une opportunité unique pour un projet de rénovation alliant mobilité, confort et optimisation de l’espace.
🚶♂️ Profitez pleinement de la ville : commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied.
🚆 Gare SNCF à proximité : parfait pour les déplacements rapides vers Montpellier, Avignon ou Marseille ou encore Paris,
🚗 Atout rare : un garage de 50 m² aménageable en plein centre-ville ou 100 m² en fonction du choix de rénovation,
🔹 Surface totale : 280 m²
🔹 Aménagement flexible et évolutif :
Au rez-de-chaussée pourquoi imaginer un local d'activité commerciale ou profession libérale avec logement de fonction à l'étage et grand garage, ou comment allier vie pro et vie perso en plein coeur de ville.
Mais qui de mieux que vous pour créer le lieu idéal à votre vie, alors prenez contact et visitons ensemble.
Emplacement idéal pour une vie urbaine dynamique.
À quelques mètres seulement des Arènes de Nîmes, du Musée de la Romanité, du centre-ville et de la gare, cette maison de ville offre une opportunité unique pour un projet de rénovation alliant mobilité, confort et optimisation de l’espace.
🚶♂️ Profitez pleinement de la ville : commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied.
🚆 Gare SNCF à proximité : parfait pour les déplacements rapides vers Montpellier, Avignon ou Marseille ou encore Paris,
🚗 Atout rare : un garage de 50 m² aménageable en plein centre-ville ou 100 m² en fonction du choix de rénovation,
🔹 Surface totale : 280 m²
🔹 Aménagement flexible et évolutif :
- Deux niveaux d’habitation avec un appartement à chaque étage.
- Rez-de-chaussée : possibilité d’aménager un troisième appartement tout en conservant un garage d’environ 50 m².
Au rez-de-chaussée pourquoi imaginer un local d'activité commerciale ou profession libérale avec logement de fonction à l'étage et grand garage, ou comment allier vie pro et vie perso en plein coeur de ville.
Mais qui de mieux que vous pour créer le lieu idéal à votre vie, alors prenez contact et visitons ensemble.
Les points forts du bien
- Coeur de ville
- Proche des points clé de la ville
- Garage et facilité piétonne
Caractéristiques techniques
- Surface au sol125 m²
- AmeublementNon meublé
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVM1889
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049.00 € et 2773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 536 633 Nîmes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 536 633 Nîmes
