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Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine et Terrasses – Coup de Cœur Assuré !
304 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, parfaite pour ceux qui rêvent d’un cadre lumineux, confortable et économe en énergie.
Sandrine et TeamFi sont ravis de vous la présenter.
L’Intérieur : Espace et Confort.
📞 Contactez Sandrine dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison en exclusivité avec TeamFi.
Sandrine et TeamFi sont ravis de vous la présenter.
L’Intérieur : Espace et Confort.
- Grande pièce de vie (49 m²) Lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée, idéale pour vos soirées en famille.
- Cuisine ouverte : Moderne, équipée et prête à accueillir vos moments gourmands.
- 3 chambres spacieuses : Avec dressings intégrés pour un maximum de praticité.
- Salle d’eau moderne et WC indépendant.
- 2 places de stationnement (à l’avant et à l’arrière).
- Terrasse plein sud (25 m²) Parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés.
- Grande terrasse (36 m²) Avec store banne électrique, donnant sur une piscine de 14 m³, pour des journées de détente entre amis ou en famille.
- Terrain clos de 700 m². Un espace idéal pour vos projets.
- Chauffage bois et climatisation réversible. Confort en toute saison.
- Panneaux solaires (3 kW) et double vitrage. Économies d’énergie garanties.
- Intérieur en excellent état. Pas de travaux à prévoir.
- Production d’eau chaude intelligente.
- À 10 min de Clermont-Ferrand et à 500 m d’une micro-crèche.
- Écoles, collèges et lycées accessibles facilement (publics et privés).
- Quartier calme avec commerces et axes routiers à proximité.
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Les points forts du bien
- Plain pied - Economique - Proximité commerces et axe routiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour49 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationTOIT 2009
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine14m3
- LocalisationPont-du-Château 63430
- RéférenceVM1466
Détail des pièces
- Pièce de vie50 m²
- Cuisine ouverte (meublée et équipée)10 m²
- WC3 m²
- Salle d'eau6 m²
- Chambre avec placard9 m²
- Chambre avec placard12 m²
- Chambre parental20 m²
- Couloir3 m²
- Placard dans le couloir2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
